专家网记者 周婉玉 青岛报谈

　　12月16日，青岛市当然资源和霸术局发布青当然资规预报字〔2025〕7号国有缔造用地使用权预央求公告，细腻驱动市北区SF1203039-1地块的出让计算责任。该地块坐落于市北区郑州路以北、商丘路以东，这次预央求期为2025年12月16日至2026年1月4日下昼17:00，特意向的企业可在此时期积极参与预央求。

　　聚焦霸术观念，该地块展现出宜居属性的中枢上风：地皮总面积21548.1平素米，霸术建筑总面积约4.3万平素米，容积率≤2.0、建筑密度≤20%、绿地率≥35% 的组合观念，为低密恬逸居住环境奠定基础。地块霸术用途为二类城镇住宅用地，同期兼顾生涯便利性配套缔造。

　　在配套霸术方面，地块将配建建筑面积不小于1500平素米的零卖买卖用地，同步霸术邻里坊、微型敞开绿地等居住相貌级全球工作范例，全标的得志住户日常需求。

　　交通出行层面，地块紧邻郑州路、商丘路等城市骨干路，自驾出行高效浅近。更值得期待的是，在建的地铁5号线与8号线将在闫家山站交织（5号线闫家山站有关区间已罢了双线交融，贪图2028年通车），将来双地铁加抓下，可罢了与主城各区的快速连通，爽直接驳生涯与责任的每个场景，且左近成才路（商丘路—周口路段）已具备通车条款，路网配套抓续完善。

　　磨真金不怕火资源方面推崇亮眼，全龄优教氛围浓厚。地块左近收集6所幼儿园，北侧霸术一所九年一贯制学校，近享青岛郑州路小学、青岛洛阳路第二小学、青岛第三十九中学市北分校等优质基础磨真金不怕火资源，更有青岛科技大学四方校区的学术气味为伴，构建起从发蒙到高级磨真金不怕火的好意思满东谈主文氛围，全程护航孩子成长之路。

　　生态舒适配套为健康生涯赋能，地块毗邻李村河生态廊谈，滨河景不雅优好意思，为市民提供亲近当然的散步空间；奥林匹克体育公园举步即达，爽直得志通顺健身需求，让舒适与健康简之如走。

　　健康督察体系相同完备，地块以康复大学青岛中心病院（三级甲等详尽性病院，二期改扩建相貌已开工，贪图2028年完工）为坚实后援，辅以社区卫生工作站等便民医疗资源，全标的督察家东谈主健康，让居住更释怀无忧。

　　买卖生涯方面尽显高贵便利，地块约3公里领域内，将来城万科广场、海琴购物广场等买卖详尽体排山倒海，可得志舒适购物、文娱餐饮的一站式需求；加之地块本人配建的农贸市集，日常采买浅近高效，为社区增添浓郁的生涯炊火气。

　　从区域市集口头来看，现在该片区新址供应稀缺，中海寰球期间雲境已近尾声，海信悦澜山清盘告罄，后期仅盐滩绿城代建地块为潜在竞品。SF1203039-1地块凭借低容积率的宜居霸术与万能的生涯配套，极有后劲打造为市北区又一品性住宅标杆。

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